Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói | Miễn Phí Thiết Kế, XPXD Thi Công

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói | Miễn Phí Thiết Kế, XPXD Thi Công

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

Các hạng mục xây dựng nhà phố trọn gói bạn cần biết:  

1. PHẦN THÔ:

• Phần móng: Đây là phần quan trọng nhất của một ngôi nhà, đảm bảo cho sự chắc chắn cho một ngôi nhà và quyết định tuổi thọ của một căn nhà hay công trình. Thường nhà phố, biệt t
  hự chia ra làm 3 loại:

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

• Móng đơn: là loại móng dùng để xây nhà trên nền đất tương đối tốt hay hoặc nền đất yếu được cải tạo nền bằng cừ tràm hay cọc cát, chi phí thi công cho loại móng này là rẻ nhất. Có thể xây nhà từ 2-3 tầng lầu.
• Móng băng: là loại móng được sử dụng trên nền đất tương đối yếu, có thể làm móng băng 1 phương hoặc 2 phương dùng để xây nhà trên nền gia cố cừ tràm để tăng sức chịu của đất nền, chi phí cao hơn so với móng đơn. Có thể xây nhà từ 2-4 lầu.
• Móng bè: là loại móng được sử dụng trên nền đất yếu, chi phí dùng cho loại móng này khá tốn kém hơn móng đơn và móng băng nhưng chịu tải lớn hơn. Có thể xây nhà từ 2-5 lầu.
• Móng cọc đơn: là loại móng được sử dụng trên nền đất rất yếu hoặc đất đắp phải dùng cọc cắm sâu vào lớp đất tốt bên dưới để tăng sức chịu tải của móng nhà, chi phí cho loại móng này là lớn nhất. Có thể xây nhà lớn hơn 2 tầng.

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

• Phần giằng móng: Có thể có hoặc không vì giằng móng cần chỉ làm khi có nhà xây 2 bên và chi phí để làm giằng móng cũng khá tốn kém nên cần cân nhắc cũng như kinh nghiệm thiết kế của người kỹ sư.

• Phần cổ cột và cột nhà: Đây là phần quan trọng 2 sau phần móng quyết định tuổi thọ cũng như thẩm mỹ của một ngôi nhà.

• Phần dầm,sàn trệt: là phần quan trọng thứ 3 sau phần cột cũng thể hiện tuổi thọ và thẩm mỹ cho ngôi nhà bạn.

• Phần dầm,sàn lầu 1,2,.., sân thượng, tum cầu thang: tương tự như dầm, sàn trệt chỉ khác vể phần trình tự thi công.

• Cầu thang: là phần phụ tuy không phải là phần chịu lực chính trong nhà nhưng là phần đảm bảo giao thông giữa các tầng và tao sự thẩm mỹ cao cho ngôi nhà của bạn.

2.1 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):

1. 1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
   2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
   3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
   4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
   5. Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
   6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
   7. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng  vv…
   8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
   9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
   10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

2.2 Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công):

1. 1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
   2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
   3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
   4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
   5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
   6. Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
   7. Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
   8. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

2.3 Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.

Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục của công trình.

3. PHẦN ĐIỆN NƯỚC (hay còn gọi là MEP):

• Đây là phần khá quan trọng nhưng thường ít được chú ý khi thiết kế và thi công.
• Phần điện: Nên sự dụng thiết bị tiết kiệm điện năng. Giúp giảm cháy nổ và tiết kiệm điện hữu ích. Có thể bật, tắt thiết bị trong nhà ngay cả khi bạn không có ở nhà.
• Phần nước: ngoài những đường ống cấp, ống thoát và những lắp đặt thiết bị lavalo, bồn cầu ra thì còn áp dụng công nghệ ngay trong phòng tắm của bạn. Tự động hóa cho phòng tắm của bạn, mang công nghệ và tinh túy của thời đại mới.

4. ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2019

Chủ đầu tư không nên chọn những đơn vị có bảng báo giá thấp nhưng trong bảng báo giá chung chung không rõ ràng, không liệt kê được chủng loại vật tư, thì chắc chắn về sau sẽ phát sinh nhiều thứ mà người chịu thiệt thòi chính là chủ đầu tư.
Chủ đầu tư nên chọn những đơn vị có bảng báo giá thật chi tiết, liệt kê chủng loại vật tư rõ ràng rành mạch, chia thành nhiều gói và áp luôn giá tiền theo từng gói một, thì chắc chắn phần phát sinh về sau gần như không có.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2019
STT	VẬT LIỆU THÔ		Gói trung bình	Gói TB khá	Gói khá +
			NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 4.750.000đ/m2	NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 5.250.000đ/m2	NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 6.000.000đ/m2
			NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 4.950.000đ/m2	NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN NHÀ BIỆT THỰ PHỐ 5.450.000đ/m2	NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 6.200.000đ/m2
					BIỆT THỰ TÂN CỐ ĐIỂN 6.700.000
1	Sắt thép		Việt Nhật	Việt Nhật	Việt Nhật
2	Xi măng đổ bê tông		Holcim	Holcim	Holcim
3	Xi măng xây tô tường		Hà Tiên	Hà Tiên	Hà Tiên
4	Bê tông tươi		Bê tông tươi Lẻ Phan – Hoàng Sỡ M250	Bê tông tươi Lê Phan – Hoàng Sỡ M250	Bê tông tươi Lê Phan – Hoàng Sỡ M250
5	Cát bê tông		Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
6	Cát xây tường		Cát hạt lớn	Cát vàng hạt lớn 280.000đ/m3	Cát hạt lớn
7	Cát tô trát tường		Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung
8	Đá 1×2, 4×6		Đá xanh Đồng Nai	Đá xanh Đồng Nai	Đá xanh Đồng Nai
9	Gạch đinh 4cm × 8cm × 18cm		Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
10	Gạch ống 8cm × 8cm × 18cm		Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
11	Dây cáp điện chiếu sáng		Cáp Cadivi	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi
12	Dây cáp TV		Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Nano (Panasonic)
13	Dây cáp mạng		Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Nano (Panasonic)
14	Đế âm tường, ống luồn dây điện		Sino	Sino	Nano (Panasonic)
15	Đường ống nước nóng âm tường		vesbo	vesbo	vesbo
16	Đường ống nước cắp. nước thoát âm tường		Bỉnh Minh loại I	Bình Minh loại I	Bình Minh loại I
17	Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC		CT-llA-Seka	CT-llA-Seka	CT-llA-Seka
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN
STT	SƠN NƯỚC & SƠN DẦU
1	Sơn nước nội thất		Maxilite	Dulux	Joton
2	Sơn nước ngoại thất		Joton	Dulux	Joton
3	Sơn lót mặt tiền		Maxilite	Dulux	Joton
4	Matit		Việt mỹ	Joton	Joton
5	Sơn dầu, sơn chống xì		Expo	Joton	Joton
STT	THIẾT BỊ ĐIỆN
1	Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino		Sino	Panasonic
2	Bóng đèn chiếu sáng phòng khách & phòng ngủ & phòng bếp		Đèn Pilips 550.000đ/phòng	Đèn Pilips 850.000đ/phòng	Đèn Philips 1.300.000đ/phòng
3	Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh		Đèn Pilips 180.000đ/phòng	Đèn Pilips 350.000d phòng	Đèn Pilips 500.000đ/phòng
4	Đèn trang trí phòng khách		0	Đơn giá 650.000đ	Đơn giá 1.250.000đ/bộ
5	Đèn ban công		Đơn giá 160.000đ	Đơn giá 380.000đ	Đơn giá 850.000đ
6	Đèn cầu thang		Đơn giá 180.000đ	Đơn giá 380.000đ	Đơn giá 550.000đ
7	Đèn ngủ		0	Đơn giá 480.000đ	Đơn giá l.000.000đ
STT	THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Bồn cầu vệ sinh		INAX. đơn giá 1.800.000đ/bộ	INAX – TOTO đơn giá 3.200.000đ/bộ	INAX – TOTO đơn giá 4.500.000đ/bộ
2	Labo rửa mặt		INAX, đơn giá 650.000đ/bộ	INAX – TOTO đơn giá 900.000đ/bộ	INAX – TOTO đơn giá 2.200.000đ/bộ
3	Phụ kiện Labo		Giá 750.000đ/bộ	Giá l.000.000đ/bộ	Giá 2.500.000đ/bộ
4	Vòi rửa labo		INAX Đơn giá 750.000đ/bộ	INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX Đơn giá 2.200.000đ/bộ
5	Vòi sen tắm		INAX Đơn giá 950.000đ/bộ	INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ	INAX Đơn giá 2.650.000đ/bộ
6	Vòi xịt vệ sinh		INAX Đơn giá 150.000đ/bộ	INAX Đơn giá 250.000đ/bộ	INAX Đơn giá 350.000đ/bộ
7	Gương soi nhà vệ sinh		Đơn giá 190.000đ/bộ	Đơn giá 290.000đ/bộ	Đơn giá 350.000đ/bộ
8	Phụ kiện 7 món nhà vệ sinh		INOX. Đơn giá 700.000đ	INOX. Đơn giá 1.200.000đ	INOX. Đơn giá 2.000.000đ
9	Máy bơm nước		Panasonic đơn giá 1.250.000đ/cái	Panasonic đơn giá 1.250.000đ/cái	Panasonic đơn giá 1.250.000đ/cái
10	Bồn nước		Đại Thành, 1000L	Đại Thành, 1000L	Đại Thành, 1500L
STT	BẾP
1	Tủ bếp gỗ trên		MDF	HDF	Căm xe
2	Tủ bếp gỗ dưới		Cánh tủ MDF	Cánh tủ HDF	Cánh tủ Căm xe
3	Mặt đá bàn bếp		Đá hoa cương đen Ba Gian	Đá hoa cương Đen Huế	Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương
4	Chậu rửa bàn bếp		INOX Đơn giá l.000.000 đ/bộ	Đơn giá 1.450.000đ/bộ	Đơn giá 3.800.000đ/bộ
5	Vòi rửa chén nóng lạnh		INAX Đơn giá 750.000đ/bộ	INAX Đơn giá 1.200.000đ/bộ	INAX – TOTO Đơn giá 2.800.000đ/bộ
STT	CẦU THANG
1	Đá cầu thang		Đá hoa cương đen Ba Gian	Đá hoa cương Đen Huế	Giá 1.400.000đ/m2
2	Tay vịn cầu thang		Căm xe 8 × 8m 400.000đ/md	Căm xe 8 × 8m 400.000đ/md	Căm xe 8 × 8m 400.000đ/md
3	Trụ đề ba cầu thang 1 cái		Trụ gỗ Sồi giá 1.300.000đ/1 cái	Trụ căm xe giá 1.800.000đ/1 cái	Trụ cảm xe giá 2.800.000đ/1 cái
4	Lan can cầu thang		Lan can sắt 450.000đ/md	Kính cường lực. Trụ INOX	Kính cường lực. Trụ ENOX
5	Ô lấy sang cầu thang, ô giếng trời		Khung bảo vệ săt hộp 4cm X 2cm A. 13cm xl3cm. (Tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4cm X 2cm. A 13cm xl3cm. ( Kính cường lực 8mm)	Khung bảo vệ sắt hộp 4cm X 2cm. A 13cm xl3cm. (Kính cường lực 8mm)
STT	GẠCH ỐP LÁT
1	Gạch lát nền nhà		175.000đ/m2	220.000đ/m2	300.000đ/m2
2	Gạch lát nền phòng wc & ban công		135.000đ/m2	135.000đ/m2	200.000đ/m2
3	Gạch ốp tường wc		160.000đ/m2	190.000đ/m2	220.000đ/m2
4	Gạch len tường		Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 > 14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 > 14cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 > 14cm
STT	CỬA VÀ KHUNG BẢO VỆ
1	Cửa Cổng		Sắt hộp khung bao giá 1.200.000đ/m2	Sắt hộp khung bao giá 1.400.000đ/m2	Giá 1.700.000đ/m2
2	Cửa chính tầng trệt 1 bộ		Sắt hộp khung bao 40mm X 80mm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm xingfa kính cường lực 8mm
3	Cửa đi ban công		Sắt hộp khung bao 40mm X 80mm kính 8mm giá	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm xingfa kính cường lực 8mm
4	Cửa sổ		Sắt hộp khung bao 40mm X 80mm kính 8mm	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cửa nhựa nhôm xingfa kính cường lực 8mm
5	Khung bảo vệ cửa sồ		Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x l2	Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x l2	Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x l2
6	Cửa phòng ngủ		MDF	HDF	Cảm xe
7	Cửa WC		Nhôm kính hệ 750	Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm	Cám xe
8	Ồ khóa cửa phòng khóa núm xoay		Đơn giá 140.000đ/bộ	Đơn giá 270.000đ/bộ	Đơn giá 320.000đ/bộ
9	Ồ khóa cửa chính & cửa ban công khóa gạt		Đơn giá 380.000đ/bộ	Đơn giả 520.000đ/bộ	Đơn giá 1.150.000đ/bộ
STT	TRẦN THẠCH CAO
1	Trần thạch cao trang trí		Khung Toàn Chầu	Khung Vĩnh Tường	Khung Vĩnh Tường

Công ty chúng tôi hiểu rõ những vấn đề này của chủ đầu tư và biết cách để giúp chủ đầu tư tối ưu hóa cách vấn đề chủ đầu tư đang lo lắng, nhằm đem lại giá trị công trình xây dựng đúng chất lượng, đúng chữ “tâm” cho chủ đầu tư nên việc tham khảo bảng giá xây dựng nhà trọn gói , là rất quan trọng đối với khách hàng trước khi quyết định xây dựng nhà.

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói