Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói | Miễn Phí Thiết Kế, XPXD Thi Công

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói | Miễn Phí Thiết Kế, XPXD Thi Công

Chúng tôi là đơn vị nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề và luôn đặt chữ “tâm” lên đầu, chúng tôi đã thực hiện nhiều công trình chất lượng, luôn cân đối chi phí hợp lý nhất  nhằm mang lại sự hài lòng cho khách hàng. 

Bên cạnh đó các bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng vì mọi thứ đều đã được kê khai trong bảng giá xây dựng nhà trọn gói của chúng tôi.
Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

Các hạng mục xây dựng nhà phố trọn gói bạn cần biết:  

1. PHẦN THÔ:

  • Phần móng: Đây là phần quan trọng nhất của một ngôi nhà, đảm bảo cho sự chắc chắn cho một ngôi nhà và quyết định tuổi thọ của một căn nhà hay công trình. Thường nhà phố, biệt t
    hự chia ra làm 3 loại:
Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

  • Móng đơn: là loại móng dùng để xây nhà trên nền đất tương đối tốt hay hoặc nền đất yếu được cải tạo nền bằng cừ tràm hay cọc cát, chi phí thi công cho loại móng này là rẻ nhất. Có thể xây nhà từ 2-3 tầng lầu.
  • Móng băng: là loại móng được sử dụng trên nền đất tương đối yếu, có thể làm móng băng 1 phương hoặc 2 phương dùng để xây nhà trên nền gia cố cừ tràm để tăng sức chịu của đất nền, chi phí cao hơn so với móng đơn. Có thể xây nhà từ 2-4 lầu.
  • Móng bè: là loại móng được sử dụng trên nền đất yếu, chi phí dùng cho loại móng này khá tốn kém hơn móng đơn và móng băng nhưng chịu tải lớn hơn. Có thể xây nhà từ 2-5 lầu.
  • Móng cọc đơn: là loại móng được sử dụng trên nền đất rất yếu hoặc đất đắp phải dùng cọc cắm sâu vào lớp đất tốt bên dưới để tăng sức chịu tải của móng nhà, chi phí cho loại móng này là lớn nhất. Có thể xây nhà lớn hơn 2 tầng.
Bảng giá xây dựng nhà

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

(*) Trình tự thi công phần móng: Đào đất, đổ bê tông lót, lắp coppha, lắp thép móng, đổ bê tông móng, tháo coppha sau 2 ngày và lắp đất lại.

  • Phần giằng móng: Có thể có hoặc không vì giằng móng cần chỉ làm khi có nhà xây 2 bên và chi phí để làm giằng móng cũng khá tốn kém nên cần cân nhắc cũng như kinh nghiệm thiết kế của người kỹ sư.

(*) Trình tự thi công phần giằng móng: Đổ bê tông lót, lắp coppha, lắp thép giằng móng, đổ bê tông giằng móng và tháo coppha sau 2 ngày.

  • Phần cổ cột và cột nhà: Đây là phần quan trọng 2 sau phần móng quyết định tuổi thọ cũng như thẩm mỹ của một ngôi nhà.

(*) Trình tự thi công phần cổ cột và cột nhà: lắp coppha cột, lắp thép cột, đổ bê tông cột và tháo coppha sau 2 ngày.

  • Phần dầm,sàn trệt: là phần quan trọng thứ 3 sau phần cột cũng thể hiện tuổi thọ và thẩm mỹ cho ngôi nhà bạn.

(*) Trình tự thi công phần dầm, sàn trệt: lắp coppha thành dầm trệt, lắp thép dầm sàn, đổ bê tông dầm, sàn trệt và tháo coppha sau 1 ngày.

  • Phần dầm,sàn lầu 1,2,.., sân thượng, tum cầu thang: tương tự như dầm, sàn trệt chỉ khác vể phần trình tự thi công.

(*) Trình tự thi công phần dầm, sàn lầu 1,2: lắp coppha dầm sàn, lắp thép dầm sàn, đổ bê tông dầm, sàn và tháo coppha sau 14-21ngày.

  • Cầu thang: là phần phụ tuy không phải là phần chịu lực chính trong nhà nhưng là phần đảm bảo giao thông giữa các tầng và tao sự thẩm mỹ cao cho ngôi nhà của bạn.

(*) Trình tự thi công phần cầu thang: lắp coppha bản thang, lắp thép bản thang và dầm thang, đổ bê tông bản thang và dầm thang và tháo coppha sau 7-14ngày.

2. PHẦN HOÀN THIỆN: HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

2.1 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):

    1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
    2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
    3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
    4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
    5. Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
    6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
    7. Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng  vv…
    8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
    9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
    10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

2.2 Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công):

    1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
    2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí .
    3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
    4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
    5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
    6. Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
    7. Cung cấp và trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
    8. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

2.3 Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công trọn gói.

Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiều cảnh.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục của công trình.

3. PHẦN ĐIỆN NƯỚC (hay còn gọi là MEP):

  • Đây là phần khá quan trọng nhưng thường ít được chú ý khi thiết kế và thi công.
  • Phần điện: Nên sự dụng thiết bị tiết kiệm điện năng. Giúp giảm cháy nổ và tiết kiệm điện hữu ích. Có thể bật, tắt thiết bị trong nhà ngay cả khi bạn không có ở nhà.
  • Phần nước: ngoài những đường ống cấp, ống thoát và những lắp đặt thiết bị lavalo, bồn cầu ra thì còn áp dụng công nghệ ngay trong phòng tắm của bạn. Tự động hóa cho phòng tắm của bạn, mang công nghệ và tinh túy của thời đại mới.

4. ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2019

Chủ đầu tư không nên chọn những đơn vị có bảng báo giá thấp nhưng trong bảng báo giá chung chung không rõ ràng, không liệt kê được chủng loại vật tư, thì chắc chắn về sau sẽ phát sinh nhiều thứ mà người chịu thiệt thòi chính là chủ đầu tư.
Chủ đầu tư nên chọn những đơn vị có bảng báo giá thật chi tiết, liệt kê chủng loại vật tư rõ ràng rành mạch, chia thành nhiều gói và áp luôn giá tiền theo từng gói một, thì chắc chắn phần phát sinh về sau gần như không có.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2019

STT VẬT LIỆU THÔ Gói trung bình Gói TB khá Gói khá +
NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 4.750.000đ/m2 NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 5.250.000đ/m2 NHÀ PHỐ 1 MẶT TIỀN 6.000.000đ/m2
NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 4.950.000đ/m2 NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN NHÀ BIỆT THỰ PHỐ

5.450.000đ/m2

NHÀ PHỐ 2 MẶT TIỀN 6.200.000đ/m2

 

BIỆT THỰ TÂN CỐ ĐIỂN 6.700.000
1 Sắt thép Việt Nhật Việt Nhật Việt Nhật
2 Xi măng đổ bê tông Holcim Holcim Holcim
3 Xi măng xây tô tường Hà Tiên Hà Tiên Hà Tiên
4 Bê tông tươi Bê tông tươi Lẻ Phan – Hoàng Sỡ M250 Bê tông tươi Lê Phan – Hoàng Sỡ M250 Bê tông tươi Lê Phan – Hoàng Sỡ M250
5 Cát bê tông Cát hạt lớn Cát hạt lớn Cát hạt lớn
6 Cát xây tường Cát hạt lớn Cát vàng hạt lớn 280.000đ/m3 Cát hạt lớn
7 Cát tô trát tường Cát vàng hạt trung Cát vàng hạt trung Cát vàng hạt trung
8 Đá 1×2, 4×6 Đá xanh Đồng Nai Đá xanh Đồng Nai Đá xanh Đồng Nai
9 Gạch đinh 4cm × 8cm × 18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
10 Gạch ống 8cm × 8cm × 18cm Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương Tuynel Bình Dương
11 Dây cáp điện chiếu sáng Cáp Cadivi Cáp Cadivi Cáp Cadivi
12 Dây cáp TV Cáp Sino Cáp Sino Cáp Nano (Panasonic)
13 Dây cáp mạng Cáp Sino Cáp Sino Cáp Nano (Panasonic)
14 Đế âm tường, ống luồn dây điện Sino Sino Nano (Panasonic)
15 Đường ống nước nóng âm tường vesbo vesbo vesbo
16 Đường ống nước cắp. nước thoát âm tường Bỉnh Minh loại I Bình Minh loại I Bình Minh loại I
17 Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC CT-llA-Seka CT-llA-Seka CT-llA-Seka
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN
STT SƠN NƯỚC & SƠN DẦU
1 Sơn nước nội thất Maxilite Dulux Joton
2 Sơn nước ngoại thất Joton Dulux Joton
3 Sơn lót mặt tiền Maxilite Dulux Joton
4 Matit Việt mỹ Joton Joton
5 Sơn dầu, sơn chống xì Expo Joton Joton
STT THIẾT BỊ ĐIỆN
1 Thiết bị công tắc, ổ cắm điện

 

Sino Sino Panasonic
2 Bóng đèn chiếu sáng phòng khách & phòng ngủ & phòng bếp Đèn Pilips 550.000đ/phòng Đèn Pilips 850.000đ/phòng Đèn Philips 1.300.000đ/phòng
3 Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh Đèn Pilips 180.000đ/phòng Đèn Pilips 350.000d phòng Đèn Pilips 500.000đ/phòng
4 Đèn trang trí phòng khách 0 Đơn giá 650.000đ Đơn giá 1.250.000đ/bộ
5 Đèn ban công Đơn giá 160.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 850.000đ
6 Đèn cầu thang Đơn giá 180.000đ Đơn giá 380.000đ Đơn giá 550.000đ
7 Đèn ngủ 0 Đơn giá 480.000đ Đơn giá l.000.000đ
STT THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Bồn cầu vệ sinh INAX. đơn giá 1.800.000đ/bộ INAX – TOTO đơn giá 3.200.000đ/bộ INAX – TOTO đơn giá 4.500.000đ/bộ
2 Labo rửa mặt INAX, đơn giá 650.000đ/bộ INAX – TOTO đơn giá 900.000đ/bộ INAX – TOTO đơn giá

2.200.000đ/bộ

3 Phụ kiện Labo Giá 750.000đ/bộ Giá l.000.000đ/bộ Giá 2.500.000đ/bộ
4 Vòi rửa labo INAX Đơn giá 750.000đ/bộ INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX Đơn giá 2.200.000đ/bộ
5 Vòi sen tắm INAX Đơn giá 950.000đ/bộ INAX Đơn giá 1.350.000đ/bộ INAX Đơn giá 2.650.000đ/bộ
6 Vòi xịt vệ sinh INAX Đơn giá 150.000đ/bộ INAX Đơn giá 250.000đ/bộ INAX Đơn giá 350.000đ/bộ
7 Gương soi nhà vệ sinh Đơn giá 190.000đ/bộ Đơn giá 290.000đ/bộ Đơn giá 350.000đ/bộ
8 Phụ kiện 7 món nhà vệ sinh INOX. Đơn giá 700.000đ INOX. Đơn giá 1.200.000đ INOX. Đơn giá 2.000.000đ
9 Máy bơm nước Panasonic đơn giá 1.250.000đ/cái Panasonic đơn giá 1.250.000đ/cái Panasonic đơn giá 1.250.000đ/cái
10 Bồn nước Đại Thành, 1000L Đại Thành, 1000L Đại Thành, 1500L
STT BẾP
1 Tủ bếp gỗ trên MDF HDF Căm xe
2 Tủ bếp gỗ dưới Cánh tủ MDF Cánh tủ HDF Cánh tủ Căm xe
3 Mặt đá bàn bếp Đá hoa cương đen Ba Gian Đá hoa cương Đen Huế Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương
4 Chậu rửa bàn bếp INOX Đơn giá l.000.000 đ/bộ Đơn giá 1.450.000đ/bộ Đơn giá 3.800.000đ/bộ
5 Vòi rửa chén nóng lạnh INAX Đơn giá 750.000đ/bộ INAX Đơn giá 1.200.000đ/bộ INAX – TOTO Đơn giá 2.800.000đ/bộ
STT CẦU THANG
1 Đá cầu thang Đá hoa cương đen Ba Gian Đá hoa cương Đen Huế Giá 1.400.000đ/m2
2 Tay vịn cầu thang Căm xe 8 × 8m 400.000đ/md Căm xe 8 × 8m 400.000đ/md Căm xe 8 × 8m 400.000đ/md
3 Trụ đề ba cầu thang 1 cái Trụ gỗ Sồi giá 1.300.000đ/1 cái Trụ căm xe giá 1.800.000đ/1 cái Trụ cảm xe giá 2.800.000đ/1 cái
4 Lan can cầu thang Lan can sắt 450.000đ/md Kính cường lực. Trụ INOX Kính cường lực. Trụ ENOX
5 Ô lấy sang cầu thang, ô giếng trời Khung bảo vệ săt hộp 4cm X 2cm A. 13cm xl3cm. (Tấm lấy sáng polycarbonate) Khung bảo vệ sắt hộp 4cm X 2cm. A 13cm xl3cm. ( Kính cường lực 8mm) Khung bảo vệ sắt hộp 4cm X 2cm. A 13cm xl3cm. (Kính cường lực 8mm)
STT GẠCH ỐP LÁT
1 Gạch lát nền nhà 175.000đ/m2 220.000đ/m2 300.000đ/m2
2 Gạch lát nền phòng wc & ban công 135.000đ/m2 135.000đ/m2 200.000đ/m2
3 Gạch ốp tường wc 160.000đ/m2 190.000đ/m2 220.000đ/m2
4 Gạch len tường Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 > 14cm Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 > 14cm Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 > 14cm
STT CỬA VÀ KHUNG BẢO VỆ
1 Cửa Cổng Sắt hộp khung bao giá 1.200.000đ/m2 Sắt hộp khung bao giá 1.400.000đ/m2 Giá 1.700.000đ/m2
2 Cửa chính tầng trệt 1 bộ Sắt hộp khung bao 40mm X 80mm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm xingfa kính cường lực 8mm
3 Cửa đi ban công Sắt hộp khung bao 40mm X 80mm kính 8mm giá Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm xingfa kính cường lực 8mm
4 Cửa sổ Sắt hộp khung bao 40mm X 80mm kính 8mm Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cửa nhựa nhôm xingfa kính cường lực 8mm
5 Khung bảo vệ cửa sồ Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x l2 Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x l2 Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x l2
6 Cửa phòng ngủ MDF HDF Cảm xe
7 Cửa WC Nhôm kính hệ 750 Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm Cám xe
8 Ồ khóa cửa phòng khóa núm xoay Đơn giá 140.000đ/bộ Đơn giá 270.000đ/bộ Đơn giá 320.000đ/bộ
9 Ồ khóa cửa chính & cửa ban công khóa gạt Đơn giá 380.000đ/bộ Đơn giả 520.000đ/bộ Đơn giá 1.150.000đ/bộ
STT TRẦN THẠCH CAO
1 Trần thạch cao trang trí Khung Toàn Chầu Khung Vĩnh Tường Khung Vĩnh Tường

Công ty chúng tôi hiểu rõ những vấn đề này của chủ đầu tư và biết cách để giúp chủ đầu tư tối ưu hóa cách vấn đề chủ đầu tư đang lo lắng, nhằm đem lại giá trị công trình xây dựng đúng chất lượng, đúng chữ “tâm” cho chủ đầu tư nên việc tham khảo bảng giá xây dựng nhà trọn gói , là rất quan trọng đối với khách hàng trước khi quyết định xây dựng nhà.

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói

Chúng tôi cam kết “Không phát sinh”, “Đúng vật tư”, “Đúng tiến độ” và “Không bán thầu”.

GIẤC MƠ VỀ NGÔI NHÀ XINH ĐẸP LÀ CỦA BẠN
HIỆN THỰC HÓA NGÔI NHÀ CỦA BẠN LÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CHÚNG TÔI

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG KIẾN AN

TRỤ SỞ CHÍNH
Địa chỉ: 110/35/1 Quốc lộ 1K, Kp Tân Quý, P. Đông Hòa, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương
Điện thoại: 0916 080 939 Email: cskh@ctyxaydungkienan.com Website: https://www.ctyxaydungkienan.com/
CHI NHÁNH TÂN BÌNH
Địa chỉ: Đường N20, Kp Tân Thắng, P. Tân Bình, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương
Điện thoại: 0916 080 939
CHI NHÁNH ĐÔNG HÒA
Địa chỉ: 112 Đông Minh, Kp Tây A, P. Đông Hòa, Thị Xã Dĩ An, Bình Dương
Điện thoại: 0916 080 939