Báo giá xây dựng phần thô nhà phố | Xây thô bao nhiêu tiền m2‎

Hãy Chọn Một Nhà Thầu Quý Khách Cảm Thấy Tốt Nhất & Tin Tưởng Nhất

Phần thô là phần gồm cung cấp nhân công và vật tư phần thô + nhân thi công phần hoàn thiện. Trong đó:

Vật tư phần thô bao gồm sắt, xi măng, các bê tông, cát xây tô, đá 4×6, đá 1×2, gạch ống xây, gạch thẻ xây, ống cấp và thoát nước lạnh, ống luồn dây và dây dẫn điện, đế âm.

Nhân công để thi công phần thô và hoàn thiện bao gồm cung cấp toàn bộ nhân công và các thiết bị dụng cụ đồ nghề để thi công như cốt pha, giàn giáo, dụng cụ đồ nghề thi công,…

Thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện bao gồm các hạng mục như sau:

– Thi công xây dựng phần thô đào đất móng hầm tự hoại.

– Thi công xây dựng phần thô cốt pha từ móng đến mái.

– Thi công xây dựng phần thô cốt thép, bê tông, xây tô tường từ móng đến mái.

– Thi công xây dựng phần thô phần đi ống cấp thoát nước, đi âm ống và luồn dây dẫn điện, mạng, internet.

– Thi công xây dựng phần thô phần chống thấm sàn WC, sàn mái, seno,…

– Thi công xây dựng phần thô phần sơn nước, ốp lát gạch toàn bộ công trình.

Bảng Giá Xây Dựng Phần Thô

Giá xây thô tiêu chuẩn – 3.100.000đ/m2

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

• Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.100.000đ – 3.300.000đ/m2.
• Đơn giá thi xây dựng phần thô thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.
• Đơn giá thi xây dựng phần thô thô nhà biệt thự hiện đại: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.
• Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển: 3.300.000đ – 4.000.000đm2.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng theo m2 và chi phí xây dựng phần thô

• Tiện tích xây dựng: 100% diện tích
• Sân thượng tính: 30% – 50% diện tích
• Sân thượng có mái tính: 50% – 70% diện tích
• Móng đơn tính: 30% – 50% diện tích
• Móng băng tính: 50% – 70% diện tích
• Móng cọc tính: 50% – 70% diện tích
• Tầng hầm tính: 150% – 200% diện tích

Báo giá xây dựng phần thô nhà phố | Xây thô bao nhiêu tiền m2‎

Điều kiện áp dụng đơn giá xây dựng phần thô:

Nhà phố 01 mặt tiền 03 mặt không tô và sơn nước

Nhà có tổng diện tích sàn xây dựng trên 350m2

Một sàn trên 60m2 (02 phòng ngủ+02 WC)/ 01 tầng

Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng phần thô từ [300 đến 350m2]:+ thêm 50.000 đ/m2 

Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng phần thô từ [275 đến 300m2]: + thêm 100.000 đ/m2 

Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng phần thô từ [250 đến 275m2]: + thêm 200.000 đ/m2 

Công trình có tổng diện tích sàn  xây dựng phần thô dưới 250 m2, báo giá theo dự toán chi tiết

Báo giá xây dựng phần thô nhà phố | Xây thô bao nhiêu tiền m2‎

Thời gian thi công là bao lâu?

• Công trình 2-3 tầng, hẻm >5m : 2.5-3 tháng
• Công trình >3-4 tầng, hẻm >5m: 3.5 – 4 tháng.
• Công trình > 4- 5 tầng, hẻm >5m : 4 – 5 tháng
• Những trường hợp khác bạn nên liên hệ để nắm bắt chính xác thời gian thi công.

BẢNG CHI TIẾT VẬT TƯ SỬ DỤNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ 

Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa giá vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Bảo đảm  kiểm tra, kiểm định.

• Thép : VIỆT- NHẬT hoặc POMINA
• Đá : 10×20 mm và 40×60 mm Biên Hòa hoặc Bình Điền.
• Cát : Cát Vàng hạt lớn đổ bê tông – Cát Vàng mi xây tô.
• Xi măng : HOLCIM & HÀ TIÊN (Xi Măng HOLCIM dùng cho bê tông – Xi măng HÀ TIÊN dùng cho xây tô)
• Bê Tông : Trộn máy tại công trình hoặc bê tông thương phẩm (Tùy quy mô công trình). (Mác 200 hoặc Mác 250 tùy theo thiết kế).
• Gạch TUYNEL NHÀ MÁY : Kích thước chuẩn 8x8x18 hoặc 4x8x18 (Thương Hiệu Tám Quỳnh, Quốc Toàn, Thành Tâm, Phước An….)
• Ống Nước : BÌNH MINH, Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực > PN5 (Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh,Co, T, van khóa…)
• Dây điện : CADIVI, Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã Hiệu CV (Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế)
• Dây truyền hình cáp, ADSL, điện thoại : Thương hiệu SINO hoặc tương đượng giá.
• Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA