Tổng Quan Xin Giấy Phép Xây Nhà

Để có một ngôi nhà như ý không hề dễ dàng, chúng ta phải gặp nhiều khó khăn từ việc chọn lựa thiết kế, thi công, nội thất. Và một điều rất quan trọng không kém chính là những thủ tục xây dựng liên quan đến xin giấy phép xây nhà của dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương.

Hôm nay, Công ty xây dựng Đất Thủ hy vọng có thể mang đến góc nhìn tổng thể và những giải pháp cụ thể giúp quý anh chị hiểu hơn về pháp lý trong thiết kế nhà, yên tâm xây dựng tổ ấm của mình.

Giấy phép xây nhà là gì?

Là văn bản pháp luật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp để thi công, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Giấy phép xây dựng cho phép cá nhân, tổ chức được thi công nhà cửa, công trình. Điều này được quy định rõ tại Khoản 17 Điều 3 Luật xây dựng 2014.

Hiểu giản đơn, giấy phép xây dựng là loại giấy tờ quan trọng để đơn vị thực thi công trình. Cũng theo quy định, có nhiều trường hợp cụ thể được miễn xin giấy phép trong quá trình xây dựng.

Tại sao cần xin giấy phép thi công

Không bạn nào trong chúng ta muốn xây dựng ngôi nhà của chúng ta gặp tác động về tiến độ xây dựng. Do vậy việc nắm rõ pháp lý, xin giấy phép làm nhà ở Bình Dương là điều kiện cần thiết để đáp ứng thời gian xây nhà diễn ra thuận lợi đúng tiến độ.

Bên cạnh đó giấy phép thi công ở Bình Dương giúp đạt yêu cầu về quá trình thực hiện quản lý thi công theo quy hoạch và những quy định của pháp luật có liên quan, làm căn cứ để kiểm tra, giám sát thi công, xử lý những vi phạm về trật tự thi công, lập hồ sơ hoàn công, đăng ký sở hữu, dùng cho công trình theo quy định của pháp luật.

“Trong hành trình phát triển, Công ty cổ phần Kiến trúc Xây dựng Đất Thủ luôn giữ phương châm tạo ra không gian sống chất lượng, tận hưởng hơn là một ngôi nhà đẹp đơn thuần”. Dẫn nguồn từ bài viết trên VNEXPRESS: Triết lý kinh doanh công ty thiết kế xây dựng Đất Thủ.

Có những loại giấy phép làm cụ thể nào ?

Theo Khoản 3 Điều 89 Luật Xây Dựng 2014 thì sẽ có ba loại giấy phép thi công nhà ở:

• Giấy phép thi công mới
• Giấy phép sửa chữa, cải tạo
• Giấy phép di dời công trình

Dựa theo khu vực xây dựng thì sẽ có hai loại giấy phép:

• Giấy phép xây dựng có thời hạn
• Giấy phép xây dựng tạm thời

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà

Theo Khoản 1 Điều 93 Luật Xây Dựng 2014 quy định về cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại thị thành như sau:

• Có bản mẫu thiết kế kiến trúc vẽ nhà ở riêng lẻ theo quy định.
• Có hồ sơ bắt buộc xin giấy phép thiết kế hợp lệ.
• Phù hợp mục đích sử dụng đất theo quy hoạch được thông qua và quy chế quản lý kiến trúc được những cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
• Bảo đảm an toàn những dự án phụ cận và kiểm soát an ninh môi trường, phòng chống cháy nổ
• Bảo đảm an toàn những công trình về hạ tầng kỹ năng, hành lang kiểm soát an ninh dự án đê việc thủy lợi, mảnh di sản văn hóa, di tích văn hóa lịch sử,
• Bảo đảm khoảng cách an toàn cho công trình dễ cháy, nổ, độc hại và dự án trọng tâm liên quan đến an ninh quốc phòng.

Quy trình xin giấy phép xây nhà

Bước 1: Nộp thủ tục

• Chủ đầu tư nộp giấy tờ tại UBND cấp quận – thị xã (nơi công trình thi công).

Bước 2: Tiếp nhận giấy tờ

• Bộ phận tiếp bắt sẽ kiểm tra hồ sơ xin giấy phép thiết kế.
• Giả dụ thủ tục đầy đủ và đúng quy định thì bộ phận tiếp bắt sẽ trao giấy hứa hẹn (biên nhận) cho người anh chị.
• Nếu giấy má xin giấy phép vẽ chưa đầy đủ hoặc không đúng quy định thì phòng ban tiếp lấy sẽ hướng dẫn chủ nhà hoàn thành giấy má.

Bước 3. Xử lý nhu cầu của quý gia chủ

• Bộ phận thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng sẽ tổ chức rà soát thẩm định hồ sơ, nếu như thiếu sẽ thông báo bằng văn bản cho chủ đầu cơ bổ sung.
• Xử lý giấy má xin giấy phép thiết kế trong vòng 07 ngày làm thứ.

Thời gian xin giấy phép thi công

Thời gian xin giấy phép thi công bao lâu luôn là mối bận tâm của chủ nhà.

Cụ thể, thời gian trả kết quả theo quy định của pháp luật sẽ là trong 15 ngày.

Lưu ý: Thời gian được tính dựa trên ngày làm việc của cơ quan hành chính nhà nước.

Bước 4. Trả kết quả lại cho quý gia chủ

• Không quá 15 ngày tính trong khoảng ngày bắt đủ bộ giấy má xin giấy phép xây dựng hợp thức. Chủ đầu cơ lên bắt giấy phép xây dựng và giấy má kiểu dáng có đóng dấu đỏ của cơ quan cấp giấy phép.
• Trường hợp đến thời hạn ghi trên giấy hẹn nhưng cần phải xem xét thêm, thì bộ phận thụ lý cấp giấy phép thiết kế phải thông tin bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, cùng lúc Thống kê cho phòng ban quản lý trực tiếp coi xét để chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày tính từ lúc ngày hết hạn.

Lệ phí xin giấy phép xây nhà

Ngân sách xin giấy phép làm nhà tại Bình Dương mỗi ví trí nhà sẽ có quy định về mức lệ phí cấp phép thiết kế nhà khác nhau. Tại tỉnh Bình Dương mức giá xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 50.000 VND/giấy phép.

Chắc hẳn khi nghe đến mức lệ phí này quý anh chị sẽ khá ngạc nhiên. Lệ phí xin giấy phép thi công tại Bình Dương ở chỉ 50.000 VND thôi? Đúng vậy!

Tuy nhiên, kinh phí thực tế với số tiền đó các gia chủ không thể hoàn thành một bộ hồ sơ xin giấy phép làm nhà tại Bình Dương. Bởi một vấn đề quan trọng mà các gia chủ lần đầu xây dựng nhà có thể chưa nghĩ đến là khâu chuẩn bị giấy tờ trước đó. Cụ thể hơn nữa là 2 bộ bản vẽ thiết kế xin giấy phép thi công.

Hiện tại bảng giá thiết kế nhà trọn gói theo đúng quy định của Luật thiết kế dao động từ 3.000.000 VND đến 10.000.000 VND hoặc hơn, tuỳ theo diện tích.

Đất Thủ hỗ trợ và đồng hành cùng quý gia chủ xin giấy phép xây dựng

• Sau lúc ký hợp đồng thiết kế chúng tôi sẽ tiến hành làm bản xây dựng xin phép vẽ và tương trợ tổng thể thủ tục để xin được giấy phép xây dựng cho quý khách.
• giả dụ quý vị có câu hỏi cần giải đáp chi tiết hơn xin liên hệ với Đất Thủ qua hotline: 0933 598 939 để được các kiến trúc sư tư vấn chuyên sâu hơn

Với dịch vụ Pháp Lý Đúng Chuẩn – Điện Nước Đầy Đủ – An Tâm Xây Dựng. Đất Thủ luôn song hành cùng quý gia chủ để giúp có một căn nhà dễ. Mời quý anh chị liên hệ với Đất Thủ ngay hôm nay để được tư vấn nhanh tốt nhất nhé.